Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

53 997 $

760 $ /м²

4OXVr

Площадь

71 м²

Спальни

Краун Форт Клуб

Предлагается для перепродажи квартира с полной меблировкой в элитном курортном городке Святом Власе.
Функциональная планировка:
- прихожая
- холл с оборудованной кухней
- просторная спальня
- ванная комната с душевой кабиной
- терраса с частичным видом на море.
«Краун Форт Клуб» расположен между Святым Власом и Елените. Комплекс окружен красивыми лесами горы Стара Планина.
До городка Святого Власа 15 минут ходьбы или одна автобусная остановка. Можно прогуляться по торговым улочкам, красивым дорожкам района "Диневи Ризорт" и популярному современному яхт-порту с магазинами и развлекательными заведениями.
Предоставляются следующие услуги: три ресторана, массаж, медицинский центр, детские площадки, СПА, фитнес, 17 бассейнов для детей и взрослых, паркинг, охрана, ресепшн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 997 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 997 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).