Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

53 919 $

728 $ /м²

4OY6x

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мэджик Дримс

Эксклюзив! Топ-комплекс, хит продаж этого и прошлого сезонов, Мэджик Дримс, вновь открывает свои двери для покупателей! Актив агентства недвижимости Болгарский Дом пополнил двухкомнатный апартамент площадью 74,20 кв. м. Квартира находится на партерном этаже, ее большая открытая терраса с мебелью для отдыха выходит на парковую озелененную часть. Собственники оставляют после продажи абсолютно все оснащение – оно уже включено в оглашенную стоимость в 45 500 евро.

О том, насколько комфортабелен и полноценен сервис комплекса Мэджик Дримс, могут судить владельцы 370 апартаментов. До морского побережья – всего 250 метров. Внутренняя территория изобилует удобствами и развлечениями: собственникам доступен отдых в лобби и коктейльном баре, СПА-центре, ресторане, покупки в крупном торговом центре. Для малышей организована игровая комната, есть охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 919 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 919 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).