Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

53 800 $

881 $ /м²

4OYeU

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Стар Дримс

В Святом Власе, на первой береговой линии – новое предложение! На втором этаже комплекса Стар Дримс открыта продажа светлой двухкомнатной квартиры, ее общая площадь – 61 кв.м. С террасы открывается вид на горы. Апартамент практически новый, есть вся мебель и техника, кухонный блок полностью оборудован, в обеих комнатных установлены кондиционеры, в ванной – душевая кабина.

Стар Дримс, расположенный всего в 150 метрах от моря, отлично подходит не только для сезонного отдыха, но и для проживания круглый год. В пешей доступности – супермаркет Меркурий, СПА- и фитнес-центр Пульс. На территории комплекса – два открытых бассейна, ресторан, игровая площадка, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 800 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).