Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

52 418 $

728 $ /м²

4OY8K

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Панорама Форт

В Панорама Форт Бич, невероятно эстетичном апартаментном комплексе побережья Святого Власа, открыта продажа просторной двухкомнатной квартиры. Расположенный на пятом этаже здания и полностью оснащенный для комфортабельной жизни, апартамент позволит будущим собственникам ежедневно наслаждаться красочным пейзажем морской глади. Общая площадь квартиры – 60 кв. м оформлена функциональная кухня, в спальне современный мебельный гарнитур, а на просторной террасе есть столик для утреннего кофе.

Панорама Форт Бич уже не первый год является лидирующим комплексом по уровню спроса на недвижимость. Расположенная в двух минутах ходьбы широкая пляжная полоса с пологим спуском в воду, великолепная инфраструктура из нескольких ресторанов, бара, фитнес-центра и плавательных бассейнов, и безупречный уровень сервиса – это «атланты», на которых держится комплекс Панорама Форт Бич. Работает СПА, детский сад и магазины, территория охраняется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 418 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 418 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).