Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 52 м² в Святое Власе, Болгария

52 818 $

1 015 $ /м²

4OXbX

Площадь

52 м²

Спальни

Апартаменты для круглогодичного проживания в элитном ЖК Си Шор

Комплекс «Си Шор» (Морской берег) идеален для комфортного летнего отдыха и для проживания круглый год. Он расположен в прекрасном живописном Святом Власе.

«Морской берег» состоит из двух семиэтажных зданий, оборудованных лифтами. Всего 104 квартиры (однокомнатные и двухкомнатные).

В каждом апартаменте – терраса с видом на море, бассейн или холмы горного массива Стара Планина.

Все апартаменты завершены «под ключ» и спроектированы с учетом всех нужд будущих владельцев. К продаже открыто 16 апартаментов. Десять квартир – с полноценной меблировкой и готовы к заселению, шесть – с чистовой отделкой, без оснащения.

Удаленность от:

Города Бургаса – 35 км

Несебра – 10 км

к.к. Солнечного берега – 2 км

Яхт-порта «Marina Dinevi» - 1 км

Моря – 200 м

Крупного супермаркета – 200 м

Остановки общественного транспорта – 200 м.

Отличная возможность выгодного инвестирования средств, так как стоимость апартаментов довольно доступна для этого «дорогого» и востребованного региона черноморского побережья.

Такса поддержки за год: студия – 200 Евро, апартаменты с одной спальней – 400 Евро.

Комплекс сдан в июне 2016 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 818 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 818 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).