Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

52 734 $

864 $ /м²

4OYak

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Амфора

В Святом Власе к продаже стала доступна уютная двухкомнатная квартира в комплексе «Амфора». Квартира площадью 61 кв.м. расположена на первом этаже шестиэтажного здания, в ней есть гостиная с оборудованной кухней, спальня, ванная комната и терраса, выходящая на ухоженный зеленый сад. Мебель и техника входят в цену, квартира полностью готова для постоянного проживания или летнего отдыха.

Комплекс, выполненный в духе старой болгарской архитектуры, расположен совсем рядом с пляжем (всего в 50 метрах) и недалеко от яхтенного порта Марина Диневи. В непосредственной близости можно найти все основные объекты инфраструктуры, а также в 50 метрах есть автобусная остановка. На круглосуточно охраняемой территории «Амфоры» есть большой бассейн для взрослых и детей, кафе, игровая комната, парковка. Такса обслуживания – 500 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 734 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).