Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

52 734 $

703 $ /м²

4OYJu

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Краун Форт

Компания Болгарский Дом подготовила для вас отличное предложение – готовую к заселению двухкомнатную квартиру в легендарном комплексе Краун Форт Клаб. Этот двухкомнатный апартамент находится на четвертом этаже и предлагается к продаже с полным интерьерным обеспечением: собственники оставляют всю технику и мебель. Пространство, равное 75 кв. м., удачно зонировано на большую гостиную комнату, уютную спальню с гарнитуром, отдельную (в нише) кухню и балкончик, из которого открывается вид на зеленую парковую зону. У агентов есть ключ, документы к сделке подготовлены.

Крупный тренажерный центр, СПА, интерьерный магазин и супермаркет, несколько игровых зон для малышей, сауна и уютные рестораны с меню национальной и европейской кухни – это лишь часть сервисных удобств, доступных проживающим в отеле Краун Форт Клаб. На территории этого комплекса создана современная инфраструктура, которая постоянно совершенствуется. До моря – порядка двухсот метров пути, есть поля для минигольфа, а также места для игр в настольный теннис и бильярд.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 734 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).