Квартира 52 м² в Святое Власе, Болгария

53 147 $

1 022 $ /м²

4OYIh

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виктория 3

В прекрасном курортном городе Болгарии, Святом Власе, открыта продажа двухкомнатного апартамента, который находится в комплексе Виктория 3. Квартира на втором этаже, ее общая площадь – 52,24 кв. м. После продажи владельцы оставляют все, что необходимо для комфортного проживания: телевизор, кондиционеры, крупную и мелкую бытовую технику, мебель, обогреватель, террасную мебель и многое другое. Правильная планировка: есть гостиная, спальня, санузел и балкон. Также в собственность покупателей переходит велосипед.

Комплекс построен в двухстах метрах от моря, непосредственно у горного клона Старой Планины. Это – уютный отель, отлично подходящий для семейного отдыха. Территория охраняемая, закрытая, прекрасно озелененная, есть игровая зона для детей, два бассейна, паркинг, а также ресторан с национальным меню. В нескольких шагах – магазины и круглогодичные супермаркеты, чуть дальше – порт Диневи, до исторической мекки Болгарии, старинной части, Несебра, десять километров. Ходит транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 147 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).