Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

52 734 $

837 $ /м²

4OXuZ

Площадь

63 м²

Спальни

Панорама Дримс

Предлагаем вашему вниманию квартиру в комплексе «Панорама Дримс». На территории ЖК есть два плавательных бассейна, мини-маркет, фитнес-зал, ресторан и парковка. Расстояние до моря – 50 м, до универсама «Меркурий» - 200 м. Пляж песчаный, чистый, хороший заход в воду. В шаговой доступности разнообразные развлечения для взрослых и детей.

Апартамент с одной спальней находится на четвертом этаже. Общая площадь 63,45 кв.м. Мебель и бытовая техника в очень хорошем состоянии, эксплуатировалась только по одному месяцу в год. Все делалось «для себя». Прекрасный вариант как для летнего отдыха и сдачи недвижимости в аренду, так и для круглогодичного проживания. Такса поддержки составляет 8 евро за 1 кв.м. в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 734 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).