Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

52 141 $

814 $ /м²

4OYDI

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Скай Дримс

Прекрасное предложение в курортном поселке Святой Влас! На третьем этаже апартаментного комплекса Скай Дримс, всего лишь в двухстах метрах от побережья, продается вместительная и полноценно обустроенная двухкомнатная квартира. Площадь апартамента, равная 64 кв. м, очень удобно распределена на большую гостиную со столовой и кухней, изолированную спальню, вместительный санузел с душевой кабиной и прихожую. Есть открытый балкон, с которого открывается вид на прилегающие окрестности. Техника, мебель и бытовые принадлежности включены в оглашенную стоимость.

На территории комплекса Скай Дримс достаточный спектр удобств для круглогодичной жизни и сезонного отдыха. Есть большой бассейн с площадкой для загара, а для малышей – безопасная игровая зона. В пяти минутах ходьбы от комплекса множество магазинов и заведений питания, в районе Юрта, в котором построен отель, развита инфраструктура и много удобств. В пешей доступности находятся ночной клуб Оранж, ресторан Ханска Шатра и яхтенный порт Диневи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 141 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).