Квартира 51 м² в Святое Власе, Болгария

51 430 $

1 008 $ /м²

4OY7x

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Викторио 1

Лучшее предложение из фонда прибрежной недвижимости – только для клиентов агентства Болгарский Дом! В первой фазе апартаментного комплекса Викторио, на четвертом, не последнем этаже, открыта продажа двухкомнатного апартамента площадью 51,4 кв. м. Стильная, чистая и невероятно современная квартира продается со всем бытовым оснащением: будущие собственники могут сразу же заезжать или передавать апартамент в аренду. Из окон простирается вид на морскую гладь, стоимость недвижимости – 47 000 евро.

Апарткомплекс Викторио – это здание с уникальной и удивительно эстетичной архитектурой, которой вторит инфраструктурное наполнение. Он построен в трех минутах ходьбы от пляжа, а в качестве удобств владельцам жилья предлагается отдых в ресторане с летним садом, пользование сезонным бассейном, а также услуга рентного проката автомобилей. В паре шагов – продуктовый магазин, кафе и развлечения Святого Власа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).