Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

51 430 $

816 $ /м²

4OXtk

Площадь

63 м²

Спальни

Райский Сад

Предлагаем вашему вниманию квартиру с одной спальней по сенсационной цене! Всего 44000 евро за жилье в элитном комплексе. На территории выполнен ландшафтный дизайн. Много цветов, зелени, плодовых деревьев (в частности, хурма). Недаром его название – «Райский сад». Ведь в Болгарии хурму называют – «райское яблоко». Также вы можете провести свой досуг у одного из восьми бассейнов, лежа на шезлонге под зонтиком. Пляж песочный, также оборудован лежаками.

Квартира расположена на партерном этаже, имеет уютную лужайку. Общая площадь 63 кв.м. Мебель и технику вы можете докупить по своим личным предпочтениям.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).