Квартира 67 м² в Святое Власе, Болгария

50 991 $

761 $ /м²

4OXrS

Площадь

67 м²

Спальни

Марина Форт Бич

Предлагаем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в комплексе «Марина Форт Бич». Общая площадь 67 кв.м. Шестой этаж. Корпус расположен ближе всего к морю, с обеих террас открывается непередаваемый вид на морские просторы!

Преимущества:

- развитая инфраструктура комплекса,

- расстояние до пляжа около 20 м,

- жилье готово для проживания или сдачи в аренду (есть необходимая мебель и бытовая техника),

- шикарный вид на море, который уже никогда не будет застроен,

- адекватная цена!!

На территории «Marina Fort Beach» есть 17 бассейнов (в том числе бассейн с искусственными волнами и водные горки), шезлонги и зонтики, рецепция (услуги rent a car, трансферы, экскурсии, уборка квартир и пр.), большой паркинг, СПА-салон (парикмахер, массажист, ногтевой сервиз, сауны), теннисный корт, спортивные тренажеры.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 991 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 991 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).