Квартира 58 м² в Святое Власе, Болгария

49 047 $

845 $ /м²

4OYGI

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этара 2

Агенты АН Болгарский Дом с удовольствием представляют вам новое предложение в Святом Власе. Это – апартамент с одной изолированной спальней, расположенный в комплексе Этара (вторая фаза). Уютная, светлая и полностью меблированная квартира расположена на первом жилом этаже. На суммарной площади, равной 58,17 кв. м., есть большая зала с кухонной частью, прихожая, уютная спальня и полноценный санузел. С балкончика открывается вид на тихую часть прилегающей территории.

Визуальное преимущество апартаментного комплекса Этара 2 на фоне соседствующих отелей – очевидно. Экстерьерную эстетику дополняет удачное месторасположение – в трех минутах ходьбы от яхтенной пристани Диневи и примерно на том же расстоянии от ключевой туристической артерии Святого Власа. В качестве инфраструктурных привилегий собственников ждет сезонный бассейн и парковка. До морского побережья – около двух минут ходьбы (200 метров), рядом есть супермаркет, ресторан Кактус и бар Дольче Вита.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 047 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 047 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).