Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

50 565 $

790 $ /м²

4OYHn

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Триумф

Стильное предложение для соискателей прибрежной недвижимости, готовой к заселению! В апартаментном комплексе Триумф, недавно сданном в эксплуатацию, продается квартира с одной изолированной спальней и большой террасой с видом на прилегающие зеленые окрестности. Застроенная площадь составляет 64 кв. м, которые грамотно разделены на гостиную правильной формы, спальню, санузел с ванной и террасу. Оснащение (техника, мебель и хозяйственный инвентарь) переходят во владение покупателей. Второй этаж.

Жилой комплекс Триумф расположен в изысканном и пестрящим природным изобилием городке Святой Влас, в трех минутах езды от Солнечного берега. На территории, которая раскинулась вдоль побережья, работает ресторан с разнообразным меню, бассейн, бар с отличной коктейльной картой, сауна, паровая баня, спортивный центр, а также экскурсионное бюро. В тенистом саду есть игровая площадка, до супермаркета – триста метров, рядом остановка автобуса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 565 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 565 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).