Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

48 654 $

810 $ /м²

4OYxh

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Луксор

Премиум-объект вторичной недвижимости в Святом Власе! В ЖК Луксор уже готова к осмотрам и продаже квартира типа мезонет – стильное и благоустроенное жилье с красивым видом на море из окон. Оптимальная планировка с расположенной на первом этаже гостиной и спальней – автономной, которая находится на втором уровне. Общая площадь квартиры – 60 кв. м., четвертый этаж. В стоимость входит все оснащение.

ЖК Луксор находится на первой прибрежной линии, в трехстах метрах от моря и буквально в паре минут неспешной прогулки от базовых торговых артерий квартала. Круглогодичная работа и обслуживание позволят вам проживать здесь с комфортом весь год, а развитая внутренняя инфраструктура – не испытывать неудобств: и магазин, и ресторан, и паркинг, и бассейн, и ряд других удобств есть непосредственно в самом комплексе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 654 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 654 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).