Квартира 77 м² в Святое Власе, Болгария

49 995 $

649 $ /м²

4OYFs

Площадь

77 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Корал Бийч

Отличная новинка каталога! В удивительно красивом курортном комплексе Святого Власа, Корал Бийч, открыта продажа большой двухкомнатной квартиры. Апартамент расположен на первом этаже, а его общая площадь, равная 77 кв. м, представлена комнатами с правильной планировкой, оборудованным санузлом, террасой и прихожей. Документы к осуществлению сделки подготовлены.

Корал Бийч построен непосредственно на берегу Черного моря – на первой прибрежной линии галечного пляжа. Это – компактный и современный апартаментный комплекс в двух с половиной километрах от центральной части курорта. На его территории собственники могут воспользоваться бассейном, парковкой, беспроводным интернетом, баром и частной пляжной зоной. Рядом с комплексом (в 50 метрах) работают продуктовый магазин и кафе, а также останавливаются автобусы. В полукилометре от здания горные хребты, в полутора – яхтенный порт Диневи и продуктовый рынок, чуть ближе – ресторан и супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 995 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 995 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).