Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

49 771 $

765 $ /м²

4OY7U

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мэджик Дримс

Семейство Дримвилль вновь открывает свои двери! На этот раз актив нашей компании пополнил апартамент с одной спальней, расположенный в удивительно красивом и окруженном зеленью комплексе Мэджик Дримс. Квартира находится на четвертом жилом этаже, окна выходят на восток. Вместительная и просторная – ее общая площадь 65 кв. м – она реализуется не просто с полным, а с современным и функциональным оснащением: мебелью и техникой. Сделан качественный ремонт, в санузле ванна и установлен бойлер.

В качестве инфраструктурных услуг собственники недвижимости в Мэджик Дримс могут воспользоваться одним из двух бассейнов, рестораном, посетить интернет-зал или совершить покупки в торговом центре. Для ценителей гастрономии работает ресторан, а также два бара – коктейльный и лобби. Круглогодично функционирует СПА-центр и детский сад с аниматорами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 771 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).