Квартира 46 м² в Святое Власе, Болгария

48 314 $

1 050 $ /м²

4OXbz

Площадь

46 м²

Спальни

Санрайз

Отличная двухкомнатная квартира в центре самого современного и потрясающего курорта Святого Власа.

Она расположена на первом этаже охраняемого комплекса закрытого типа «Санрайз».

До моря 2 минут пешком, до яхт-порта «Marina Dinevi» и красивой набережной с лучшими ресторанами курорта - 5 минут. Вся инфраструктура (магазины, кафе, аптеки, автобусные остановки и прочее) также рядышком.

На территории есть бассейн с детской зоной, лежаки и зонтики, площадка с горкой, автостоянка. Все очень ухожено и красиво.

Владельцы апартаментов в основном русскоговорящие и англичане.

Квартира продается со всей необходимой мебелью и техникой (варочная панель, стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, кондиционер, телевизор и спутниковое TV). Просторный балкон и окна выходят на юг.

Годовая такса содержания всего 400 Евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 314 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 314 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).