Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

48 079 $

763 $ /м²

4OYen

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Триумф

Квартира с одной спальней, из окон которой видно Черное море! В Святом Власе отличная новинка от АН Болгарский Дом – апартамент площадью 60 кв. м. на четвертом этаже апарт-отеля Триумф. Квартира с гармоничной планировкой, техникой и мебелью: есть прихожая, гостиная – просторная и светлая, а спальня отделена от остального пространства. В санузле ванна, мансардный этаж с красивой архитектурой.

Триумф – это ЖК клубного типа, он расположен в двухстах метрах от моря, недалеко от центра Святого Власа и примерно на таком же расстоянии от густого соснового леса. Всего в комплексе 160 апартаментов. Богатый спектр удобств представлен: парной, сауной и баней салоном красоты, рестораном, большим бассейном и детским клубом. Рядом вся инфраструктура. Такса ежегодного обслуживания составляет 10 евро без НДС.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 079 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).