Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

48 165 $

802 $ /м²

4OYah

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Парадайз Дримс

Новое привлекательное предложение в Святом Власе – комфортабельная двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе «Парадайз Дримс». Квартира находится на 2 этаже, ее площадь составляет 60 кв.м., и продается она в полностью готовом для проживания виде – с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Планировка делит квартиру следующим образом: на гостиную с оборудованным кухонным блоком, спальню, ванную комнату и террасу, с которой открывается красивейший вид на море.

«Парадайз Дримс» расположен совсем рядом с морем - всего в 200 метрах, в тихом месте вблизи морской гавани и леса. На территории есть два четырехуровневых бассейна для взрослых, отдельный бассейн для малышей, ресторан, лобби-бар и бар у бассейна, детская площадка. Неподалеку есть магазины и супермаркеты. В комплексе действует частный доступ, территория охраняется и находится под постоянным видеонаблюдением. Подходит для постоянного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 165 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 165 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).