Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

45 740 $

714 $ /м²

4OYHh

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Долфин Бей

Новинка! В курортном болгарском городе Святой Влас, в одном из его лучших отелей – Долфин Бей, поступила в продажу просторная двухкомнатная квартира. На площади, равной 64 кв. м., удачно размещены уютная спальня и гостиная, а также терраса и санузел. Обратите внимание: апартамент продается без мебели (есть только кухонная часть). Сделан качественный и современный ремонт, использованы сертифицированные материалы. Четвертый этаж, к сделке подготовлен пакет документов.

Чуть менее чем в полутора километрах от яхтенного порта Диневи и всего в двухстах метрах от широкого и пологого побережья – курортный отель Долфин Бей отличается великолепным местоположением. Просторная и облагороженная территория включает сезонный бассейн и паркинг, архитектура и внутренне убранство – современные и комфортабельные. В шаговой доступности – рестораны и магазины, в ста метрах работает круглогодичный супермаркет, до центральной части Солнечного берега (около пяти километров) ходят регулярные автобусные рейсы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 740 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 740 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).