Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

47 401 $

729 $ /м²

4OYAx

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мэджик Дримс

Команда АН Болгарский Дом не перестает радовать своих клиентов действительно качественными и интересными предложениями! В Мэджик Дримс, топовом апартаментном отеле сети Дримвилль, открыта продажа просторной и прекрасно обустроенной двухкомнатной квартиры. Расположенный на втором этаже малоэтажного здания, апартамент прекрасно подготовлен к продаже: есть мебель, техника, функциональная кухня и ухоженный санузел. Общая площадь - 65 кв. м, стоимость – 40 000 евро.

Самый крупный проект семейства, Мэджик Дримс неоднократно становился хитом сезонных продаж на побережье. Окруженный зеленью и морем, он построен в четверти километра от побережья и предоставляет наиболее полноценный и современный спектр услуг как для отдыхающих, так и для собственников недвижимости. Работает крупный СПА-комплекс, несколько баров, ресторан, детская игровая комната, несколько магазинов. Территория охраняется, в апарт-отеле частный доступ, ведется видеонаблюдение, есть паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 401 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 401 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).