Квартира 73 м² в Святое Власе, Болгария

47 283 $

647 $ /м²

4OYrI

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Святом Власе

Для тех, кто ищет максимально приближенный к морю апартамент! Агенты компании Болгарский Дом открывают новое предложение – двухкомнатное жилье для ПМЖ. Квартира – светлая, уютная и очень вместительная – находится на четвертом этаже одного из жилищных комплексов. Спальня, гостиная с кухонной частью, санузел, балкон и прихожая занимают площадь в 73 м. кв. В стоимость включена кладовка на партерном этаже, площадью около 3 кв.м.

Жилищный комплекс расположен в двухстах метрах (две минуты до берега) от моря. Он и работает, и обслуживается весь год и при этом находится на некой удаленности от оживленного района Чайка. Квартал зеленый, а на территории самого комплекса есть бассейн, кафе, паркинг и площадка для малышей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 283 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 283 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).