Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

45 625 $

912 $ /м²

4OYT5

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Бич Хиллс

Достойный вашего внимания апартамент появился в продаже в Святом Власе! Вниманию клиентов АН Болгарский Дом – новинка, стильная двухкомнатная квартира на втором этаже Санни Бич Хиллс. Апартамент обустроен, в планировку включена большая терраса с видом на окружающие отель окрестности. Пространство, равное 50 кв. м., использовано с умом и разделено на стандартные жилые и нежилые зоны: прихожую, гостиную с кухней, спальню и санузел. Квартира готова к сделке, продажа под ключ.

Апартотель Санни Бич Хиллс построен в двух минутах от пляжа – территория комплекса насыщенна удобствами: обустроена игровая площадка для детей, есть бассейн, служба рент-а-кар, ресторан, бассейн с баром и детским отделением, а также открытая терраса. В ста метрах автобусный узел, а дорога до аквапарка Экшн займет пять минут. В минуте расположена автобусная остановка и супермаркет, неподалеку отличный ресторан Ханска Шатра. До старинной части Несебра ходит транспорт – до нее около шести километров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 625 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).