Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

45 716 $

643 $ /м²

4OXjX

Площадь

71 м²

Спальни

Райский Сад

Продается недорогая двухкомнатная квартира у самого моря.

Квартира состоит из: кухонной зоны, совмещенной с гостиной, отдельной спальни и совмещенного санузла. Из окон открывается вид на зеленую лужайку. Апартамент находится на партерном этаже и имеет собственную небольшую террасу. Осталось только завезти мебель – и квартира станет приятным местом для прекрасного отдыха.

На территории комплекса выполнен ландшафтный дизайн. Есть несколько бассейнов, фитнес-зал, продуктовый магазин, несколько баров, рыбный ресторан, массажный кабинет.

Большое преимущество, что в «Райском саду» свой собственный песчаный пляж.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 716 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).