Квартира 57 м² в Святое Власе, Болгария

44 439 $

779 $ /м²

4OYqM

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиана

Практически в центре Святого Влас открыт к продаже апартамент с одной спальней. Эта квартира находится на втором этаже ЖК Сиана. Есть балкон с выходом на него из спальни и с гостиной, удобная планировка и хороший чистовой ремонт. Площадь – 57 м. кв., мебель включена в цену.

Комплекс Сиана построен в курорте Святой Влас – месте, где с одинаковым комфортом можно жить в течение года и в курортное время. От его стильной и просторной территории до моря около трех минут ходьбы. В Сиане около шестидесяти апартаментов, собственники и жильцы которых смогут наслаждаться богатой локальной инфраструктурой. Есть фитнес и СПА, зона барбекю и детские качели, ресторан, паркинг. Двор под охраной, закрытого типа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 439 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).