Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

44 369 $

682 $ /м²

4OYbm

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Империал Форт Клуб

Выгодное предложение на черноморском побережье живописной Болгарии! Команда агентов АН Болгарский Дом представляет вам апартамент с одной спальней, из окон которого открывается красивый обзор моря. Квартира на пятом этаже (здание шестиэтажное, есть лифт), площадь - 65 кв. м. Классический интерьер остается после продажи: и техника, и мебель, и бытовые принадлежности.

Всего в трехстах метрах от моря и в окружении густой растительности – жилищный комплекс Империал Форт Клаб расположен автономно от основного массива Святого Власа, но на удобной удаленности от его центра. Он входит в одно из самых крупных семейств на побережье и располагает богатой и разнообразной инфраструктурой. Гостей ждут несколько ресторанов с разными кухнями, бассейны, различные магазины, детский клуб, СПА, построено поле для мини-гольфа, 2 теннисных корта и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 369 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).