Квартира 67 м² в Святое Власе, Болгария

45 979 $

686 $ /м²

4OYC1

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиана 3

Достойное предложение на болгарском черноморском побережье от АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Сиана 3 открыта продажа невероятно вместительной двухкомнатной квартиры. Апартамент в прекрасном жилом состоянии, сделан качественный и стильный ремонт, все пространство благоустроено. Грамотная планировка позволила создать удобное пространство: в гостиной монтирована большая кухня, а в спальне – уютный комплект. Квартира на третьем этаже, общая площадь – 67 кв. м.

Апартаментный комплекс Сиана 3 построен в двухстах метрах от побережья города-курорта Святой Влас. Великолепный сад, который разбит на территории – идеальное место для прогулок и созерцания морской глади. Инфраструктура представлена рестораном с интернациональным меню, пулл-баром с закусками и коктейлями, полноценным супермаркетом и бассейном. Удобное местоположение позволяет за считанные минуты добраться до развлечений Солнечного берега. Рядом автовокзал.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 979 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).