Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

45 130 $

1 002 $ /м²

4OYv3

Площадь

45 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ялта

Квартира с одной спальней в ЖК Ялта, комплексе для ПМЖ в Святом Власе! Болгарский Дом подготовил новинку – апартамент улучшенной планировки, просторный – площадью 45 м. кв., а за счет расположения на первом этаже у новых собственников появляется просторная открытая терраса с мебелью. Красивый интерьер, «свежий» ремонт, сделка под ключ.

Ялта – курортный комплекс в Святом Власе, обслуживание и работа которого осуществляются весь год. От него до моря примерно минута ходьбы – около ста метров, пролегающих через окраину квартала Юрта. Удобный и при этом тихий район с несколькими парками, в пешей доступности Солнечный берег. За проживание в Ялте взимается невысокая такса поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 130 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).