Квартира 44 м² в Святое Власе, Болгария

44 049 $

1 001 $ /м²

4OYW7

Площадь

44 м²

Спальни

Апартамент с одной спальней в Вилла Дали

Поступила в продажу небольшая двухкомнатная квартира с удобной и очень функциональной планировкой. Общая площадь 44 кв.м, первый этаж. Просторная ванная комната, гостиная с кухней, уютная спальня, терраса, окруженная зеленью. Стены в ванной выложены плиткой, привезенной из Испании. В квартире полностью установлена новая мебель и техника, которые можно приобрести за дополнительную плату по выгодной цене. Жилой комплекс Вилла Дали расположен в 100 метрах от пляжа. И в 300 метрах от популярной яхтенной пристани Марина Диневи. В очень престижном районе Святого Власа с развитой инфраструктурой. Уникальность комплекса заключается еще и в том, что на крыше здания расположена панорамная терраса. С нее вы можете любоваться удивительным видом на море, зеленые холмы горы Стара Планина, Солнечный берег, древний город Несебр. К услугам собственников предоставлены бассейн, сауна, фитнес зал, джакузи. Есть круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 049 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).