Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

44 417 $

625 $ /м²

4OYRf

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Панорама Форт Бич

Новая цена для одного из самых стоящих объектов недвижимости компании Болгарский Дом! Вниманию покупателей – двухкомнатный апартамент на первой береговой линии Святого Власа, в комплексе Панорама Форт! Общая площадь стильной, оборудованной со вкусом и учётом круглогодичного проживания, квартиры – 71 кв. м. Из окон и с террасы открывается угловой обзор моря, основная панорама – зеленый двор отеля. Апартамент на четвертом этаже, продажа в актуальном, представленном на фото, состоянии.

Кафе-мороженое и два ресторана с европейским и болгарским меню, несколько магазинов (продуктовых и бытовых), хамам и СПА, детский клуб и служба аренды велосипедов и авто – инфраструктура и перечень удобств в комплексе образцовые! В Панорама Форт находится в минуте ходьбы от побережья, на его территории можно воспользоваться массажным кабинетом, посетить салон красоты, мини-гольф, мини-футбол, бильярд и настольный теннис, а досуг малышей обеспечен несколькими площадками.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 417 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).