Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

45 289 $

637 $ /м²

4OYE4

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Краун Форт Клаб

Вашему вниманию прекрасная новинка, которая пополнила активный фонд текущего сезона! В Святом Власе, в комплексе Краун Форт Клаб, продаются апартаменты с одной независимой спальней. Общая площадь квартиры – 67 кв. м, жилая – 60,46. Спальня, гостиная, совмещенная с кухней, санузел, коридор и великолепная терраса с живописным видом на море. У апартамента был один собственник. Налоги, платежи, в том числе, коммунальные, за содержание квартиры уплачены полностью. После продажи новым собственникам остается хорошая посуда, осветительные приборы, необходимая для приготовления еды техника и мебель.

Краун Форт Клаб построен второй прибрежной линии, всего в паре минут ходьбы от побережья, на возвышении относительно уровня моря – прекрасный горно-морской оздоровительный климат. Исчерпывающая инфраструктура: на территории работают СПА, медицинский центр, детский клуб, спортивный зал, есть мини-гольф, бильярдная, компьютерный зал и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 289 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).