Квартира 69 м² в Святое Власе, Болгария

44 049 $

638 $ /м²

4OXcO

Площадь

69 м²

Спальни

Парадайс Дримс

Предлагаем на продажу двухкомнатный апартамент в "Paradise Dreams" в Святом Власе. Прекрасный современный комплекс расположен всего в 100 м от моря. В нем есть большой плавательный бассейн с детской секцией, пул-бар, интернет-клуб, детская площадка, охрана, парковка.

Сам апартамент очень просторный. продается без мебели, но с окончательной отделкой. Необходимо только меблировать его и оборудовать техникой.

Район новый, благоустроенный. Есть большой супермаркет на расстоянии 15 минут пешком, и множество небольших продуктовых магазинчиков. До центральной улицы Святого Власа с кафе и сувенирными лавками также 10 минут прогулочным шагом. От расположенной в 5 минутах автобусной остановки регулярно курсируют бесплатные шатлы в аквапарк и торговый молл в Бургасе.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 049 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).