Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

44 097 $

678 $ /м²

4OYjK

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Меджик Дримс

В квартале Юрта, всего в трехстах метрах от пляжа, продается двухкомнатная квартира, главный плюс которой – прекрасный вид на Черное море. Это – очень просторное жилье площадью 65 кв. м., которое находится на последнем, шестом этаже (в доме работает современный бесшумный лифт). Стильный дизайн интерьера с красивой корпусной и мягкой мебелью, которые подобраны в тон, а также техника – все это будет передано после сделки покупателям.

Просторная и защищенная от посторонних территория ЖК Меджик Дримс включает массу удобств, каждое из которых обеспечивает разнообразный и целостный отдых. Работают: ресторан, бар, игровая площадка, служба рент-а-кар, есть красивый сад. Поблизости несколько магазинов, яхтенный порт в двух километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 097 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 097 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).