Квартира 62 м² в Святое Власе, Болгария

43 653 $

704 $ /м²

4OXfx

Площадь

62 м²

Спальни

Мэджик Дримс

Продается двухкомнатная квартира в "Мэджик Дримс".

Комплекс расположен в тихом районе Святого Власа, практически на берегу моря, в 30 км от аэропорта. До ближайших ресторанов и кафе не более пяти минут, а до центра около пятнадцати. Недалеко есть остановка общественного транспорта, а это значит, что можно сесть на автобус и прокатиться до старого города Несебр на экскурсию.

На территории:

- два взрослых бассейна с детской зоной,

- СПА,

- лобби-бар,

- ресторан,

- детская комната,

- круглосуточная охрана, видеонаблюдение

- паркинг.

Апартамент просторный, полностью меблирован и оборудован необходимой техникой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 653 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).