Квартира 68 м² в Святое Власе, Болгария

43 389 $

638 $ /м²

4OX5O

Площадь

68 м²

Спальни

Империал Форт Клуб

Продается квартира со спальней с захватывающим дух видом на море в комплексе Империал Форт Клуб, расположенным между морем и лесом. Квартира находится на шестом этаже, застроенная площадь - 62 кв.м. Состоит из обособленного коридора, спальни, ванной комнаты, гостиной с кухней и большого балкона с роскошным видом на море. Предлагается с мебелью, полностью оборудованная, с двумя кондиционерами и завершенной ванной комнатой.

Комплекс находится между Святым Власом и Елените и предлагает отдыхающим развитую инфраструктуру: рестораны, магазины, 16 бассейнов, детские площадки, сауна, обменник, интернет-клуб, детский клуб, водная горка, бары и многое другое. Автобусная остановка в непосредственной близости.

Квартира новая, никто никогда в ней не жил! Вся мебель и техника в отличном состоянии!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).