Квартира 47 м² в Святое Власе, Болгария

43 271 $

920 $ /м²

4OYQS

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Бриз

Большая, светлая и стильно оформленная двухкомнатная квартира в Святом Власе уже в продаже! Современный апартамент площадью 47 кв. м. находится на первом жилом этаже отеля Вилла Бриз. Меблированная, оснащенная цифровой и бытовой техникой европейских брендов, она продается в актуальном состоянии. Наглядно оценить обстановку и комфорт недвижимости можно на срочных показах – агенты проводят их в удобное для покупателя время.

В комплексе Вилла Бриз осуществляется круглогодичная поддержка, низкая такса коммунального обслуживания. На территории, озелененной и огороженной от посторонних, есть сезонный бассейн, игровая площадка для малышей и паркинг, повсеместно беспроводной интернет. В трехстах метрах (около трех минут ходьбы) красивый пляж, чуть поодаль – яхтенный порт Диневи. Комплекс находится в удобном месте – в радиусе несколько сотен метров работает несколько ресторанов, кафе, есть остановка автобусов и магазины. Квартал удобен для постоянного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 271 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 271 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).