Квартира 69 м² в Святое Власе, Болгария

43 271 $

627 $ /м²

4OY5n

Площадь

69 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент в Этара

В третьей фазе великолепного комплекса Этара открыт к продаже просторный апартамент с двумя спальнями. Квартира находится на первом этаже, а ее площадь в 68,53 кв. м позволяет с комфортом разместиться всей семье. Пространство эргономично использовано, есть большая угловая кухня с техникой – все оснащение остается будущим собственникам после продажи. С большой уютной террасы, облагороженной натуральным камнем, открывается вид на бассейн.

Комплекс находится на улице Люляк, в Святом Власе, всего в 350 метрах от пляжной линии. Его территория утопает в зелени, а в качестве удобств отдыхающим предлагаются большой открытый бассейн, ресторан, кабинет аккредитованного массажиста, есть автостоянка. В паре минут от комплекса организован «карибский» пляж с детской анимацией, рядом есть магазин.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 271 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 271 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).