Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

41 730 $

758 $ /м²

4OYcT

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиана 5

Двухкомнатная квартира в Святом Власе с мебелью и техникой! В АН Болгарский Дом пополнение – стильная и ухоженная недвижимость в курортном комплексе Сиана 5. Общая площадь жилья равна 55 кв. м., апартамент расположен на третьем этаже с видом на прилегающий двор. При сделке все оснащение остается новым собственникам – оно входит в объявленную цену.

Жилой комплекс Сиана 5 удобно расположен в квартале Юрта, в трех минутах от берега (около двухсот метров). Небольшой пятиэтажный дом с магазинами на цокольном этаже, стоянкой автомобилей, рестораном, маркетом и террасой. Сианна 5 работает круглый год, есть четыре бассейна, круглосуточно следит за безопасностью охрана. Поблизости есть медицинский центр, остановка и круглосуточный магазин.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 730 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 730 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).