Квартира 52 м² в Святое Власе, Болгария

42 216 $

811 $ /м²

4OYK5

Площадь

52 м²

Спальни

Новый двухкомнатный апартамент в комплексе Морской берег. 200 метров до пляжа!

Внимание акция. Осталась всего одна квартира в новом шикарном комплексе в 200 метрах от моря! Апартамент с качественным ремонтом, предлагается к продаже без мебели. С просторной открытой террасы открывается вид на гору, покрытую хвойным лесом и море. Выполнена отделка «под ключ». Общая площадь 52,4 кв. м., 4-й этаж.

Комплекс Морской Берег построен в самом популярном районе Святого Власа – Юрта. Красивый, современный, он расположен буквально в двух минутах ходьбы от пляжа. В полутора километрах расположен яхтенный порт Диневи, рядом есть супермаркеты, бутики одежды, рестораны, бары, СПА-центры. На территории собственникам доступен отдых у сезонного бассейна с открытой террасой для загара, а также использование бесплатной автостоянки и беспроводного интернета. Центр Солнечного берега в трех километрах, ходят автобусы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

42 216 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (42 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).