Квартира 73 м² в Святое Власе, Болгария

40 669 $

557 $ /м²

4OYs2

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Краун Форт Клуб

Между двумя морскими курортами – Святым Власом и Елените в продаже очень просторная и комфортабельная двухкомнатная квартира. Жилье расположено в ЖК Краун Форт Клуб, на третьем этаже. Метраж равен 73 м. кв., в который включены большая гостиная с кухней, балкон, спальня и санузел. Под ключ.

Краун Форт Клуб окружен лесом с трех сторон и морем – с четвертой. Это красивый и очень уютный комплекс между Святым Власом и Елените, с прекрасной инфраструктурой. По три магазина и ресторана, детские площадки, комплекс из практически двух десятков бассейнов, теннисные корты и медицинский центр, СПА, а также несколько позиций иных удобств, которые превращают это место в подобие автономного курортного города. До моря три минуты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 669 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 669 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).