Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

40 571 $

633 $ /м²

4OYaK

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Триумф

Оборудованная двухкомнатная квартира в жилищном комплексе Триумф готова к продаже и заезду новых владельцев! Апартамент на мансардном этаже, за счет чего у пространства оригинальная и удобная планировка: кухня вынесена в отдельную нишу, спальня изолирована от общих жилых частей. Техника и мебель включены в цену. Общая площадь – 64 кв. м., четвертый этаж.

Комплекс курортных апартаментов Триумф построен в трех минутах ходьбы от пляжа, к востоку от центра Святого Власа. На побережье расположен красивейший яхтенный порт Марина Диневи – любимое место прогулок и фотосессий всех гостей и жильцов города. На территории апарт-отеля есть несколько бассейнов с зонтиками и лежаками, работает СПА с богатым списком услуг, в саду есть детская площадка, а в баре подают напитки и закуски.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 571 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 571 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).