Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

40 326 $

733 $ /м²

4OYQx

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Си Гейт

Новое предложение всего в двух минутах от пляжа Святого Власа! На четвертом этаже отеля Си Гейт продается двухкомнатная квартира площадью 55 кв. м. Из окон этого стильного, современного и уютно оформленного апартамента открывается частичный вид на море – красивое сочетание городского и морского пейзажа. В планировку входит большой балкон, прилегающий к гостиной и оснащенный комплектом для отдыха, есть вся мебель и техника, продажа под ключ.

Апартаментный комплекс Си Гейт построен в полутора километрах от яхтенного порта Марина Диневи, к юго-западу от центра Святого Власа. До моря – около двух минут ходьбы. Четыре здания, из которых состоит комплекс, связаны между собой парковой частью с прогулочными дорожками. На придомовой территории, защищенной от посторонних, есть магазин, мини-маркет, ресторан с летней террасой, бар. Работает охранная служба, есть видеонаблюдение и контроль доступа на территорию. В доме Акт 16, в отеле невысокая такса коммунальной поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 326 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).