Квартира 62 м² в Святое Власе, Болгария

39 864 $

642 $ /м²

4OYP9

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мельница

Полностью благоустроенная и готова к заселению новых собственников квартира пополнила фонд недвижимости АН Болгарский Дом! В курортном городке Святой Влас, в комплексе Мельница, продается меблированная двухкомнатная квартира площадью 62 кв. м. Правильная планировка, классический интерьер, удобное расположение на втором этаже и наличие необходимой техники – преимущества предложения. Из окон и с балкона открывается вид на просторную зеленую территорию отеля. Сделка проводится под ключ.

Шесть минут ходьбы разделяют собственников недвижимости в Мельнице от пляжа, еще меньше – две минуты – до центральной части города. Уникальное ландшафтное решение сделало отель узнаваемым, высокий уровень сервиса – популярным среди покупателей. На территории работает ресторан, бар, по вечерам проводятся развлекательные программы, а в сезон работает плавательный бассейн. Также к использованию доступны паркинг, беспроводной интернет. Пешая прогулка до яхт-порта Диневи займет около пяти минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 864 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 864 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).