Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

40 187 $

837 $ /м²

4OYFT

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Дали

Замечательное предложение в Святом Власе для вас подготовили агенты компании Болгарский Дом! В комплексе Вилла Дали, в двухстах метрах от моря, открыта продажа комплексно и по-современному обустроенной квартиры с одной автономной спальней. Уютная, с функциональной мебелью и техникой (в отличном состоянии), она отлично подходит и для всесезонного проживания, и для курортного отдыха всей семьи. Апартамент находится на четвертом этаже, из его окон открывается прекрасная морская панорама. Общая площадь – 44 кв. м.

Уникальный в своем роде, эстетичный и очень комфортабельный жилой комплекс Вилла Дали – оазис на побережье Святого Власа. От живописной яхтенной пристани Марина Диневи его разделяют всего триста метров, насладиться которой можно с открытой крыши с панорамной площадкой. На территории работает: бассейн, джакузи, финская сауна, спортивный центр, в здании есть лифт, а все пространство охраняет круглосуточная служба секьюрити. Центральная часть курорта – в нескольких минутах пешей прогулки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 187 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).