Квартира 76 м² в Святое Власе, Болгария

38 702 $

509 $ /м²

4OYHz

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Краун Форт

Шикарная новинка в Святом Власе, комплексе Краун Форт! Открыта продажа большой двухкомнатной квартиры с восхитительным видом на море! Апартамент с очень удобной планировкой: большая гостиная отделена от кухни нишей, панорамные окна, комнаты правильной формы. Общая площадь – 76 кв. м, второй этаж (в здании есть лифт). Все пространство меблировано и оснащено современной техникой, которая переходит во владение новых собственников.

Лидирующий среди покупательского рейтинга, регулярно обновляющий и пополняющий сервисные резервы, эстетичный и построенный в паре сотнях метров от побережья – апартаментный комплекс Краун Форт по праву считается лучшим решением для круглогодичного проживания. Рестораны европейской и болгарской кухни, велопрокат, фитнес-центр и СПА, массажный кабинет и множество разнообразных магазинов, туристическое бюро, спортивные поля и более полутора десятков бассейнов – вся инфраструктура неограниченно используется проживающими.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 702 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 702 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).