Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

39 216 $

622 $ /м²

4OYBp

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Кроун Форт Клаб

Агенты компании Болгарский Дом подготовили для вас отличное предложение! На третьем этаже курортного комплекса Кроун Форт Клаб, на самом побережье уютного залива между Святым Власом и Елените, открыта продажа двухкомнатной квартиры. Уютная, ухоженная и очень комфортабельная, она находится на третьем этаже. На общей площади в 63 кв. м. есть все мебельное и техническое оснащение – после совершения сделки обустройство остается в распоряжении новых владельцев.

Несколько ресторанов, тренажерный и фитнес-зал, салон красоты и СПА-комплекс – это лишь малая часть удобств, подготовленных управляющей компанией для собственников недвижимости. Дополнительно работает несколько магазинов, есть крытые и сезонные бассейны, рентная автослужба и игровой клуб для малышей. В Кроун Форт Клаб множество локаций для спортивных игр: есть бильярд, боулинг, поля для футбола и корт для гольфа. Территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется, множество зеленых зон для отдыха и прогулок. До моря – 200 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 216 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).