Квартира 56 м² в Святое Власе, Болгария

38 307 $

684 $ /м²

4OYM6

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ялта

Новинка по сниженной цене! Агенты АН Болгарский Дом предлагают вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру в комплексе Ялта, в Святом Власе. Это – жилье с отдельным входом и двумя балконами, суммарная площадь составляет 56 кв. м. Апартамент расположен на втором этаже, создано удобное и комфортабельное пространство с техникой и мебелью. В собственность покупателей квартира переходит под ключ, документы к сделке подготовлены.

Курортный комплекс Ялта построен буквально в двух шагах от красивой парковой зоны, с которой открывается вид на старинную часть Несебра и море. На территории создан развитый сервисный спектр, доступный к использованию круглый год. Это: ресторан, бассейн, автостоянка, зеленые прогулочные зоны. Круглогодично работает охранная служба, низкая такса годовой коммунальной поддержки. Недвижимость в отеле отлично подходит и для проживания, и для сдачи в аренду. Рядом – развитая курортная инфраструктура, работают заведения питания и магазины, есть банк, обмен валют и другие необходимые удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 307 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 307 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).