Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

38 307 $

638 $ /м²

4OYIy

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этара 2

В Святом Власе, живописной курортной локации болгарского побережья, открыта продажа новинки! Это – просторная двухкомнатная квартира общей площадью 60 кв. м., которая находится в курортном отеле Этара 2. Все комнаты правильной, квадратной формы, удачное расположение санузла и кухонной части. Апартамент расположен на третьем этаже, он переходит в собственность покупателей с отличным ремонтом, обустроенным санузлом, без мебели и техники. Документы к проведению сделки готовы.

Всего в полутора километрах от яхтенного порта и буквально в минуте ходьбы от побережья – курортный отель Этара 2 построен в очень удобном и, одновременно, уютном квартале. Это – новый, с красивой и современной архитектурой, отделкой натуральным камнем, закрытый комплекс, который работает круглый год. Для гостей на территории созданы оптимальные условия для отдыха: работает сезонный бассейн, есть автостоянка, разбит прекрасный сад для расслабления и прогулок. Первая береговая линия, управляющая компания допускает проживание с животными.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 307 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 307 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).